추남

개인사업자 vs 법인 전환… 부동산 임대 유리한 쪽은 얼마 전 2015년 귀속 종합소득세 신고를 마친 김상민 씨(가명·45)는 세금 부담에 걱정이 끊이지 않는다. 김씨는 임대사업을 10년 정도 했는데 해마다 세금이 늘어나고 있기 때문이다. 김씨는 지인으로부터 "개인에서 법인으로 전환하면 ..

5가지로 정리된 대체산림자원조성비 A씨는 퇴직을 하고 도심에서 벗어나 어느 한적한 곳에다가 주택을 짓고 노후를 계획하고 있었습니다. 주택 지을 곳을 알아보니 일반적인 곳에 하는 것보다는 공기 좋고 경치 좋은 곳에 위치한 곳이 좋을 것 같다는 생각을 하고 땅을 알아보기 시작했..

기획부동산 토지 사기판매 '주의보' '그린벨트 해제' 구호아래 무작위 전화로 투자 유혹 개발호재와 떨어졌거나 맹지인 경우 많아 주의 #. K씨는 지난 25일 A사 텔레마케터로부터 연락을 받았다. 좋은 토지물건을 경매로 낙찰해 싸게 분양받을 수 있으니 관심이 있다면 설명회부터 들어보..

"내 집 짓기, 누구에게 얼마에 맡길까?" 직장인 황모씨(41)는 출퇴근이 편리한 서울 도심에 단독주택을 짓고 살겠다는 '로망'이 있었다. 성능 좋은 스피커로 좋아하는 음악을 마음껏 듣고, 층간소음 걱정 없고, 탁 트인 공간에서 바베큐에 맥주 한 잔을 곁들이는 여유를 꿈꿔 온 탓이다. 주..

마음 편한 부동산이 좋다. 고향에 계신 부모님들은, 서울이나 수도권에 살고 있는 자녀들의 아파트 이름을 모르신다. 아파트 이름이 모두 외래어인지라 들어도 금방 잊어버리기 때문이다. 요즘 아파트의 이름은 대부분 영어. 독어. 이태리어, 프랑스어가 혼합돼 있다. 필자도 살고 있는 아..

8가지 전략만 있다면 유치권도 무섭지 않다. <들어가며> 길을 가다보면 커다란 건물에 ‘유치권 행사 중’이라고 쓰인 플래카드가 종종 보입니다. 그리고 뉴스에서는 종종 ‘허위 유치권’에 대해 보도하기도 합니다. 도대체 유치권이 무엇일까요? 법적으로는 “타인의 물건이나 유..

이것이 경매함정이다 - 건물의 위법성을 확인하라 무릇 경매함정에 빠졌다라고 함은 경매물건을 분석하는 과정에서 경매물건에 숨어있는 권리 및 임대차 또는 물건 자체에 숨어있는 하자를 발견하지 못하였거나 하자를 알고도 대수롭지 않게 여기고 입찰했다가 낭패를 당하는 경우를 ..

이중매매란 이중매매란 아주 간단합니다 "같은 물건을 두번파는것"이죠 예컨대 집주인 甲이 2월1일에 매수인 乙에게 집을 1억에 매매하기로 계약을 했다고 합시다. 乙은 당연히 계약금 1000만원을 甲에게 지급하고 잔금날에 나머지를 지급하겠죠. 이때 도다른 매수인 丙이 나타나 甲의 집..

▶땅 지적도 보는방법 부동산을 알아보기 위해서 구청이나 시청에서 지적대장을 열람해보면서,일부의 사람들은 지적도를 자세히 보지 않는다. 단지, 부동산의 모양과 지번을 확인할 뿐 , 그이상도 확인해 보지 않는 것이 보통의 처사이다. 하물며 지적도를 보고서 매물의 위치를 찾기란 ..

토지답사_ 입지분석 토지란 각기 다른 개성을 가지고 있어서 비슷한 규모의 인접한 토지라 할지라도 그 가치에 있어서는 다양한 차이를 보인다. 따라서 부지의 위치나 인접한 토지의 이용상태 등 제반 조건들은 대상지의 성격을 결정하는 중요한 요소가 된다. 예컨대 도로 변에 입지한 ..