추남

주택, 임대 등록 의사결정 주택임대 사업자들이 관심을 가지는 핵심적인 제도는 주로 양도소득세와 관련이 높다. 따라서 최우선적으로 이를 고려하여 본인에게 적합한 임대 유형(일발 임대=단기, 준공공임대=장기)을 골라야 한다. 알다시피 주택의 기준 시가와 면적, 의무임대기간 등에 ..

다세대와 다가구의 차이를 잘 몰랐다가는 양도세 폭탄 경기도 용인시에 사는 A(55)씨는 3년전 아파트를 처분하고 상가주택을 지었다. 상가주택은 직접 거주하면서 임대 수익도 얻을 수 있어 살림살이에 도움이 될 것이라고 생각한 것. A씨의 상가주택은 지상 5층 규모로 1~2층은 상가, 3~5층..

집터로 쓸수없는 땅. 토지라고 해서 모두다 집을 지을수 있는것이 아니고. 집터로 쓰기 곤란한 땅이 있다. 늪지, 천변, 연못, 호수를 매립한 땅 이러한 곳은 물이 드는 곳으로 집에 습기가 많아집의 수명과 거주하는 사람의 건강에 치명적인 영향을 끼친다. 본래 습지에는 무성한 풀이 자..

부동산 계약서 작성시 필요한 부동산 서류에 대하여 알아 보겠습니다. 1. 등기 사항 증명서부동산의 표기와 소유자의 인적 사항, 권리관계 등이 기재된 부동산의 가장 기본적인 서류 2. 건축물 관리 대장건축물의 신축, 증축, 용도변경, 멸실 등의 변동 사항을 정리해 놓은 공적장부 3. 토..

법을 알면 맹지에도 도로를 개설할수있다. 맹지에 도로를 개설할수 있는 주위토지 통행권에 대해 알아보자. 어느 토지가 다른 토지에 의해 주위를 차단 당하여 공로에 나아갈 수 있는 통로가 없는 경우, 그대로의 상태를 방치해 둔다면 토지의 경제적 효용을 상실한다. 물론 당사자간의 ..

강제경매와 임의경매의 차이점은? 부동산경매는 크게 강제경매와 임의경매로 구분됩니다. 두 경매 방식에 있어 가장 큰 차이점은 집행권원의 차이인데요. 집행권원은 국가의 강제력에 따라 실현될 청구권의 존재와 범위를 표시합니다. 예를 들면 집행력이 부여된 법원의 판결문 등이 집..

시골에서 집짓기 (설계는 어떻게 할까) //<![CDATA[ document.write(removeRestrictTag()); redefineLink(); //]]> 전용면적 25평 설계사무소가 보유한 도면으로 적당히 배치한 김씨 집 설계도. 거실은 북동향이며, 두 침실에는 거의 햇볕이 들지 않는다. 두 건물 사이의 남쪽 땅은 사실상 접근이 어렵다. ..

전원주택 직접 짓기 순서 전원주택을 짓기위해서는 다음 사항을 꼼꼼히 숙지하실 필요가 있습니다. 개발업자들이 아닌바에는 집을 짓기 시작하다가 애를 먹는 경우가 많습니다. 한단계 한단계 별로 낭만적인 이야기는 없지만요 아래 사항만 잘 숙지하셔서 진행하시면_ 전원 주 택 건설..

농가주택 구입시 장/단점을 알면 전원생활이 수월해진다 농가주택 구입시 장점 1. 매입 절차가 복잡하지 않습니다. 부지매입부터 건축까지의 전 과정이 만만치 않은 전원주택마련의 길은 자칫 잘못하면 쓸데없는 곳에 시간과 돈을 허비할 수 있습니다. 그러나 농가주택은 이미 집이 지어..

[부동산 Q&A] 주택건축 가능여부의 확인 Q:주택을 건축하기 위해 부지(땅)를 구입하려는데, 해당 부지에 주택을 건축할 수 있는지 확인할 수 있는 방법이 있나요? A:주택건축가능여부등을확인하려면국토교통부토지이용규제정보서비스 (http://luris.mltm.go.kr/)를 이용하거나 해당 시·군·구청 ..