추남

전세계약시 주의할점& 전세금 분쟁 예방법 계약단계 • 소유자 일치 및 권리관계 확인 전세 계약은 소유주 본인과 계약하는 것이 안전하므로 등기부상 소유자와 계약 당사자가 일치하는지를 반드시 확인해야 합니다. 본인이 아닌 대리인을 통해 계약할 경우 대리인은 소유주의 권한..

부동산 양도 시 양도소득세 계산과 세율은 부동산을 양도하는 경우 양도차익에 대해 양도소득세를 납부하셔야 합니다. 양도소득세 계산구조를 살펴보면 아래와 같습니다. 2007년 1월 1일 이후 양도분부터 양도가액, 취득가액 모두 실거래가로 세금을 계산하고 있습니다. 다만, 취득가액을..

건강황토주택 짓기 -내집은내가짓는다 1억(30평단층)으로 건강하고 숨쉬는 전원주택을 셀프(직접건축)로 담아드리겠습니다 1.기초-지역 기능공 활용 2.블럭쌓기-당사협력 기능공 소개(책임시공) 3.지붕 경량목구조-당사협력 기능공 소개(책임시공) 4.전기/설비-as관계로 지역 업자 활용 5.창..

상가 권리금 1억원 주고 받는다면 세금은?| 받을 때 4.4%…기타소득금액 300만원 이상 부담↑ 고용 불안정 현상이 심화되면서 창업에 대한 수요는 점점 더 늘어나고 있다. 커피숍부터 김밥, 치킨집 등 비교적 소자본으로 쉽게 접근할 수 생활밀착형 아이템들이 여전히 인기다. 이런 아이템..

리모델링 때 내력벽 철거 못한다 국토부 "검증필요" …허용입장 번복 사실상 무기한 연기 …시장은 비상 '2베이'→'3베이' 구조변경 불가능 주택조합원 모집 때 과장 ·거짓광고, 최대 1000만원 과태료 리모델링 때 세대 간 내력벽 철거를 허용하려던 정부 계획이 사실상 무기한 연기됐다. ..

농막과 가설건축물 범위와 신고요령 << 농막의 범위와 신고요령 >> 1- 건축물 건축을 허가나 신고 또는 그냥 막 지어도 되는지요? 농막일 경우 가설건축물 신고 절차를 거쳐야 합니다. 각종 설비 설치 시에는 농지전용허가절차를 거쳐야 한다 . 2- 몇 평까지 건립이 가능한지요? 규..

아파트, 친족에 싸게 팔더라도 양도세는 ‘시가’ 그대로 20대부터 자영업자로 일한 60대 김모씨는 부동산과 금융자산을 어느 정도 보유하고 있다. 김씨에게는 아들이 둘 있는데 모두 결혼했다. 아들 중 한 명은 제법 탄탄한 직장을 다니고 있어 별다른 걱정이 되지 않지만 또 다른 아들은..

구분상가 투자 시 유의할 사항들 저금리시대를 넘어 초저금리시대에 살고 있는 요즘, 흔히 ‘점포상가’, ‘개별상가’라고 불리는 구분상가가 부동산 투자자들을 뜨겁게 유혹하고 있다. 구분상가는 상가빌딩에 비해 상대적이지만 적은 돈(수도권 1층 기준으로 5~10억 원)으로 투자할 수 ..

상가임대차의 전대와 양도 상가임대차에서 임대인은 임차인의 권리금 수령행위를 방해할 수 없음이 현행법에 규정돼 있다. 그러나 임대인들은 권리금에 대하여 관여하지 않음이 보통이고, 먼 곳에서 살게 되면 임차인의 얼굴도 모른 채, 매월 월세가 입금되는 통장만 들여다보는 게 일반..

지분 공유자 80% 동의 땐 가능… 노후 건축물 재건축 쉬워진다 건축법 시행령·규칙 개정안 앞으로 오래된 건축물은 100% 소유권을 확보하지 않아도 지분 공유자 80% 이상 동의만 얻으면 재건축이 가능해진다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 건축법 시행령 및 규칙 개정안을 20일부터 시..