추남

맹지에 도로를 개설할수 있는 주위토지 통행권에 대해 알아보자. 어느 토지가 다른 토지에 의해 주위를 차단 당하여 공로에 나아갈 수 있는 통로가 없는 경우, 그대로의 상태를 방치해 둔다면 토지의 경제적 효용을 상실한다. 물론 당사자간의 협의에 의하여 통행문제가 해결될 수 있겠..

무허가 건물·창고는 '제시외 건물'로 분류 법원의 매각(경매)대상 부동산 감정평가서와 목록을 보면 '제시외 건물'이란 말이 있다. 이는 공부상에 없으나 실제 현장에 소재하고 있는 건물 및 구축물의 총칭이다. 제시외 건물은 무허가로 지은 별개의 건물 또는 건축 중이거나 증축한 후..

전세 계약 시 주의할 점 & 전세금 분쟁 예방법은? 계약단계 • 소유자 일치 및 권리관계 확인 전세 계약은 소유주 본인과 계약하는 것이 안전하므로 등기부상 소유자와 계약 당사자가 일치하는지를 반드시 확인해야 합니다. 본인이 아닌 대리인을 통해 계약할 경우 대리인은 소유주의 ..

반전세의 월세금 계산법 및 반전세 계약 시 주의점을 알려주세요. 반전세란 보증금에 매달 임대료를 내는 보증부 월세와 동일한 개념으로 전세값 상승분을 월세로 돌리는 경우를 말합니다. 부동산시장의 침체와 저금리 상황의 지속으로 집주인들의 월세 선호 현상으로 인한 전세난에 반..

농가주택의 함정, 알고 보면 빚 좋은 개살구?? 전원생활을 꿈꾸는 사람들은 농가주택에 관심이 많아 대부분 인터넷을 토대로 여기저기 기웃거리기 마련이다. 왜냐하면 허름한 것이 일단 값 부분에서 만만해 보이기도 하고 매매 형식만 취하면 토지 매입 후 신축을 해야 하는 복잡한 절차..

주말주택제도 활용, 부지마련, 집짓기까지 현장전문가 가이드 전원에 주말주택 마련하기 어떻게? 변화된 정책 활용하고 시야를 넓혀라! 주말주택에 대한 수요가 확산되고 있으나, 아직은 꿈같은 일처럼 보인다. 그러나 변화된 주말주택 제도를 잘 활용하고 도시근교에 집착하던 시야를 ..

내집지을때 필독 직영, 건축주를 속이기 쉬운 공사!! 경기가 어렵습니다. 집은 지어야 하겠고 그래서 요즘 여러분들께서 건축에 대한 많은 질문을 주십니다. ‘직영이 잇점이 있는 것인지?’ 아니면, ‘일괄 도급(YURN KEY)이 더 잇점이 있는 것인지?’ 에 대하여 말입니다. 이 두가지 서로 ..

시골집 있어도 `1세대 1주택` 혜택 받으려면 `읍·면` 지역에 보유한 주택+땅값 2억원 미만 대지면적 200평 이내면 수도권주택 매각하더라도 1주택 간주해 비과세 혜택 추석을 보낸 지도 벌써 한 달이 지났다. 바쁜 도시생활을 뒤로하고 평온한 고향을 찾게 되면 은퇴 이후 한적한 전원생활..

2. 부동산 양도 시 양도 소득세 계산과 세율 부동산을 양도하는 경우 양도차익에 대해 양도소득세를 납부하셔야 합니다. 양도소득세 계산구조를 살펴보면 아래와 같습니다. 2007년 1월 1일 이후 양도분부터 양도가액, 취득가액 모두 실거래가로 세금을 계산하고 있습니다. 다만, 취득가액..

1. 1세대 2주택자가 주택 양도 시 절세 방법!!