추남

상속세 냈던 부동산, 1년 내 재상속 땐 100% 세액 공제 A씨의 아버지는 1년 반 전 갑작스럽게 심장마비로 사망했다. 60대 초반이었던 데다 대부분의 자산은 아버지 명의로 돼 있었던 탓에 상속세를 줄이기 위해 30억원가량의 부동산을 어머니인 B씨 명의로 이전했다. 배우자공제는 최소 5억원에서 최대 30..

양도세 없는 車·금·미술품… 1957년형 페라리 250 테스타로사는 테스타로사 시리즈의 첫 번째 모델로 희대의 코치빌더 스칼리에티가 차체를 디자인한 것으로 유명하며 당시 22대가 한정 생산됐다. 이 차에는 페라리의 300마력짜리 3000㏄ V12 엔진과 4단 수동 변속기가 장착돼 있다. 그런데 이 차가 지난 ..

도시형생활주택 원룸형 60㎡당 1대 주차장 필요 ◆ 부동산자산관리사 원포인트 레슨 ◆ 매경부동산자산관리사 자격시험 기출ㆍ예상 문제를 다루는 원포인트레슨 코너는 이번주엔 원룸형 도시형생활주택의 주차장 讀ㅏ� 대해 다룬다. 매일경제와 사단법인 한국부동산자산관리사협회가 주관하는 매..

서울시장 선거, 부동산시장 미칠 영향은? 10.26 서울시장 보궐선거의 본격적인 막이 오르면서 역대 서울시장 선거 당시 부동산 가격이 어떻게 움직였는지에 대한 관심이 높아지고 있다. 나경원 후보와 박원순 후보가 제시한 주요 공약 변수로는 기존 서울시에서 추진해 온 한강변 르네상스 사업의 향배..

임대용 오피스텔 중 주거용만 세제혜택 임대사업용 오피스텔의 경우 주거용으로 임대할 경우에만 임대주택법상 임대사업자로 인정돼 의무 임대기간을 채우고 되팔 경우 세제혜택을 받을 수 있게 된다. 또 오피스텔 임대사업자는 최초 임대조건 신고 후 6개월마다 임차인 현황을 관할 지자체에 신고..

절세와 탈세 구분하기 세금을 안 내고 싶은 것이 인지상정. 그래서 많은 사람들이 세금을 줄이려고 노력한다. 그러나 때로는 법을 어기는 실수를 저지르기도 하며, 간혹 세금을 회피하는 경우도 있다. 그런데 문제는 나의 행위가 법에 저촉되지 않을까 하는 궁금함이다. 이에 대한 판단을 내리기 위해..

부동산 거래 시 세금 팍~ 줄이는 법 부동산 거래는 다른 자산거래와 비교할 때 거래금액이 크고 그에 따른 세금 부담도 매우 커질 수 있으므로 거래를 하기 전부터 치밀한 계획이 필요하다. 자칫 잘못하면 수천만 원의 세금을 더 내야 하는 상황이 벌어질 수 있기 때문이다. 실거래가로 신고하기 부동..

선순위 가장 임차인 어떻게 풀것인가? 선순위 가장 임차인이 등장 할 수 있는 여러 형태들을 지금까지 살펴보았다. 지금부터는 실전에서 이들을 어떻게 해결하고 풀어가야 할 지를 고민해 보자. 낙찰이후 가장 좋은 진행방법은 선순위 위장임차인과 협상이다. 물론 쉽지 않다. 그렇다고 먼저 협상의 ..

전세집 고르기 체크리스트 전세집 고르기 Basic Check list 1. 베란다 앞에 햇볕을 가리는 건물이나 축대는 없는가? 2. 집안은 밝은가?(모든 조명을 끄고 확인) 3. 베란다 바로 앞쪽에 키가 큰 나무가 있는가?(저층/채광) 4. 방향은 적당한가?(동/동남/남향) 5. 바닥이 깨지거나 패인곳, 경사가 다른곳은 없는가? ..

고종완 "불황엔 작은 부동산이 강하다"| "부동산은 과학적 투자가 필요하다. 부동산이 움직이는 일정한 원리와 원칙이 있다. 자산 배분을 잘하면 위기가 와도 이길 수 있다. 불황에는 작고 가벼운 부동산, 복합수익형부동산에 투자해야 한다." 5일 대치동 섬유센터에서 열린 아시아경제신문 주최 '명품..