추남

하반기부터 달라지는 부동산제도 뭐가 있지? [양도세 비과세 요건·주택전매제한·리모델링 허용범위 등 완화] 올 하반기부터는 부동산 시장 활성화를 위해 양도세 비과세 요건이 완화되고 수도권 공공택지 내 주택 전매제한기간이 대폭 축소된다. 30일 국토해양부 등에 따르면 정부는 ..

수도권 주택 전매제한기간 1년으로 단축 올 하반기부터 수도권 일반 공공택지 내 85㎡이하 주택 전매제한기간이 3년에서 1년으로 단축되고, 투기과열지구 외 민영주택 재당첨 제한이 사라진다.('12.9) 또 하도급 계약의 투명성 강화를 위해 계약서를 교부하지 않은 경우도 과태료 처분을 할..

세금 확 줄이는 비용처리 요령 화수분씨는 최근 커피 전문점을 창업했다. 커피 전문점의 경우, 인테리어가 중요하기 때문에 이에 대해 늘 고민이 많은 화수분씨. 그러다 보니 가게 내부의 시설 및 장치의 고급화로 자연스레 인테리어 비용도 점점 증가하고 있는 상황이다. 결국 고급스런 ..

[별지 제9호서식] <개정 2009.4.20> (앞쪽) 산지전용변경신고서 처리기간 10일 신고인 ①성명 ②생년월일 ③주소 (전화ㆍ휴대폰 : ), (전자우편주소 : ) ④해당 산지에 대한 권리관계 ⑤소재지 ⑥지적 ㎡ ⑦전용면적 계 보전산지 준보전산지 ㎡ ㎡ ㎡ 부산물 생산현황 ⑧벌채수량 ⑨굴취수..

토지관련 행정서류 체크리스트 검 토 서 류 발 급 처 확 인 사 항 토지이용계획 확인서 시,군,구청 동사무소 - 토지의 사용목적 및 銹� 개발계획등을 표시한 문서 - 소재지, 지번, 지목, 면적, 토지이용계획에 따른 향후 개발계획과 제한사항의 유무를 확인 - 도시계획, 군사시설, 농지,..

농지·산지를 전용해 내 집을 지으려면 도시민이 전·답 등 농지나 산지(임야)를 사서 집을 지으려면 먼저 지목을 대지로 바꾸는 절차를 밟아야 한다. 이를 농지전용 또는 산지전용이라고 한다. 개인이 받을 수 있는 농지전용의 최대 면적은 1000㎡(300평)이다. 다만, 계획관리지역에서는 면..

딱지의 종류| 0 대토권 ]공익사업에 따라 수용되는 토지의 보상금을 현금대신 “개발 이후의 땅”으로 보상해 주는 땅 - 토지소유자가 희망할 경우 상업용지, 단독주택용지, 공동주택용지 등을 받을 수 있음. - 대토를 위한 보상금은 “일반 분양가격”을 기준으로 희망자에 한해 1인당 주..

부동산 투자, 함부로 하지마라 최근 부동산시장 침체가 깊어지면서 바닥을 뚫고 지하3층까지 내려가는 듯한 느낌이 들 정도로 부동산시장의 상황이 말이 아니다. 당연히 필자한테 의뢰 들어오는 문의의 90%이상이 팔아달라는 매도이다. 가끔씩 실수요자들이 집을 사겠다고 하지만 이마저..

현장 권리분석요령 아파트 ▶ '대지권/ 토지별도등기' 관공서 및 거주민조사. 아파트 및 연립주택 매물 중 '대지권 없음' 또는 '토지별도등기 있음'이라고 명시된 경우가 있다. 행정절차상 신규입주아파트는 토지등기가 늦게 나오는 수가 있으며, 이러한 경우 큰 문제가 되지는 않는다. 그..

- 토지이용계획확인원, 토지대장, 등기부등본 확인 필수 - 땅을 구입할 때는 신중을 기해야 한다. 특히 관련 서류들은 꼼꼼히 챙겨야 하는데 땅 구입할 때 확인해야 할 서류들에 대해 알아본다. ● 토지이용계획확인서 토지이용계획확인서는 해당 토지의 성격을 나타내 준다. 그 토지를 ..