추남

[도심재생 투자비법] 여의도서 5분, 도심주택의 재탄생 -역세권, 입지, 대단지 삼박자에 투자가치 부각 -사업속도 빨라 내년 9월 3800여 가구 입주 수도권 주택공급 패러다임이 서울 외곽에 대규모 신도시를 건설하는 것에서 '도심 재생'으로 전환되고 있다. 뉴타운이나 재건축 등 기존 재생..

상가분양사기를 알아내는 노하우 “선임대”, “수익율 보장” 이란 단어를 인터넷에 입력하면 상가 업체들의 홍보성 기사가 끝도 없이 나온다. 과연 어디까지 진실일까? 대형쇼핑몰의 공실된상가들 실제 현장에서도 선임대방식의 상가 분양이 유행하고 있다. 상가 공실을 미리 걱정하..

토지관련 행정서류 체크리스트 검 토 서 류 발 급 처 확 인 사 항 토지이용계획 확인서 시,군,구청 동사무소 - 토지의 사용목적 및 향후 개발계획등을 표시한 문서 - 소재지, 지번, 지목, 면적, 토지이용계획 에 따른 향후 개발계획과 제한사항의 유무를 확인 - 도시계획, 군사시설, 농지, 산..

임야 투자의 핵심 임야란? 산림(山林) 및 원야(原野)를 이루고 있는 수림지· 죽림지· 암석지· 자갈땅· 모래땅· 습지· 황무지 등의 토지를 의미하는 것으로, 토지대장, 임야대장에 지목이 임야로 표기되어 있습니다. 임야는 보전림지에 속할 경우 타 용도전환이 엄격하게 제한되며, ..

땅 투자.. 이런 땅 (토지)을 골라야 한다..!! 누가 봐도 훌륭한 땅을 찾는 것은 쉽지가 않다. 좋은 땅은 유동인구가 많고 관공서나 기반시설이 잘 갖춰있고 교통망도 발달해 있는 등 생활하기에 좋은 지역에 있는 땅이다. 하지만 이런 땅은 치명적인 문제가 있다. 값이 비싸다는 것이다. 많..

경매가 진행되는 부동산을 저렴하게 취득하는 방법 부동산경매를 기반으로 한 다양한 재테크 방법으로 경매가 진행되는 부동산에 대한 경매를 취하하고 해당부동산을 급매로 저렴하게 취득하는 방법에 대해 알아본다. 채권자는 채무변제를 받기 위해 채무자 또는 소유자 부동산을 경매..

그린벨트 투자10계명| 1. 대규모 취락지를 찾아라. 가장 안전한 투자처는 대규모 취락지다. 정부가 지난 7월 1일 기준으로 1000명 이상 거주지역을 우 선해제권역으로 발표했기 때문이다. 2. 현장답사는 필수. 현장을 가지 않은채 부동산 업자의 말만 듣고 투자하는 경우가 많다. 사전정보를 ..

용도지구의 분류 용도지구 세분 내용 경관지구 자연경관지구 산지·구릉지 등 자연경관의 보호 또는 도시의 자연풍치를 유지하기 위하여 필요한 지구 수변경관지구 지역내 주요 수계의 수변 자연경관을 보호·유지하기 위하여 필요한 지구 시가지경관지구 주거지역의 양호한 환경조성..

경매 통한 소형아파트 내 집 마련 전략 1. 1억 원대로 경매 투자 가능할까? 서울 전세난이 심각한 가운데 경매시장에서 소형 아파트를 찾는 수요가 늘고 있다. 실제 전용면적 45~60㎡(분양면적 18~25평형)의 소형 아파트가 경매를 통해 낙찰 받는 사례가 늘고 있다. 한 달에 약 40~50여건의 아파..

‘한번 쓰면 최장 5년간 못 쓴다’ 청약통장 사용은 신중하게 동대문구에 사는 김모씨는 얼마 전 집 근처 아파트를 청약했는데요, 청약통장을 써야 하는 1~2순위에 신청한 것이 아니고, 청약 후에 계약을 하지 않아도 아무 손해도 보지 않는 3순위로 했습니다. 요즘은 미분양이 많아 지면..