추남

재개발 투자 상식 1.총건립세대 중 일반분양분의 비율이 높은 지역을 선택하라. - 건립세대에 비해 조합원이 적어 일반분양이 많으면 사업이익이 커서 조합원의 추가부담을 덜수 있다. 2.재개발지분 구입목적을 분명히 하라. - 투자목적이라면 사업초기에 지분을 구입하는게 유리하고 입..

담보로 제공한 부동산이 경락되는 경우도 양도소득세 과세대상이 된다 우리가 보통 부동산을 양도한다고 하면 대가를 받고 부동산을 넘겨주는 “매매”만을 생각하기 쉬우나, 세법에서는 다음과 같은 경우도 양도로 보고 있다. ■ 교 환 당사자 쌍방이 별개의 자산을 서로 교환하는 경..

숙박업소에 대한 모든 상황점검 임대차계약을 작성. 1. 계약 이전 - 토지 및 건물에 대한 소유자 및 권리 확인 (공부상 서류로 확인) - 모텔에 대한 행정처분 기록 확인 (관할 시,군,구등) - 전세권 및 근저당권 확보 여부 확인(계약시 말소여부 확인) 2. 임대차 계약일 및 그 이후 - 임대차 계..

소유권말소등기청구권을 피보전권리로 하는 후순위가처분| 1. 소유권말소등기청구권을 피보전권리로 하는 후순위가처분일 경우(주의!) (근)저당권 실행에 의한 경매가 진행 중에 있는데 그 (근)저당권 설정 당시 소유자에 대한 소유권이 적법하게 이전되지 않았음을 이유로 하는 ‘소유..

신효자씨는 부동산 임대업을 평생 영위하셨던 아버지의 사망으로 임대건물을 상속받게 되었다. 그는 평소 존경하던 아버지의 사업을 계속 이어나가고 싶었다. 임대건물을 상속받을 때 어떤 세금을 내야되는지 등 여러 가지 절차를 알아보고 진행하고 있었다. 그러다 문득 아버지가 생전..

알아두면 유익한 양도소득세 절세 비법 가지고 있던 부동산을 팔 때 시세차익이 발생했다면 그 차익에 대한 세금을 납부해야 하는데요. 이 세금이 바로 양도소득세입니다. 부동산 가격이 상승할 때에는 양도소득세가 부동산 가격 폭등을 억제하는 역할을 했습니다. 하지만 경기가 침체..

자식에게 고스톱을 가르쳐줘야 하는 10가지 이유 고스톱이란? 화투 놀이의 하나. 기본적으로 세명이 하는데, 민화투와는 다르게 홑껍데기로도 득점이 가능하며, 일정한 점수를 얻은 사람이 ‘스톱’이라고 하면 놀이가 끝나고 ‘고’라고 하면 추가 득점이 있을 때까지 놀이를 계속한다...

'선순위임차인' 배당신청 따라 달라지는 법… 낙찰자 피해 우려] #2009년 이모씨(45)는 서울 강동구 둔촌동 H아파트 전용면적 84㎡를 경매로 구입했다. 3회나 유찰돼 최저가는 감정가(5억3000만원)의 51.2%인 2억7136만원까지 떨어졌다. 2008년 떨어진 아파트값이 다시 오를 것이란 기대가 큰 시점..

소액 경매재테크의 높은 수익률 때문에 경매에 처음 입문하는 사람은 반신반의 한다. 정말 임대 수익률이 50%가 넘고 매도 수익률이 200~300%가 넘을까? 물건에 따라 수익률이 더 높거나 낮을 수는 있지만 엄연한 사실이다. 문제는 여기에 함정이 있다. 어떤 재테크든지 수익률이 높으면 높..

지분 경매와 형식적 경매, 새로운 틈새시장(?) 경매를 접한지 얼마 안 된 박 모씨(32세)는 경매정보를 훑어보던 중 한 사건을 보고 놀람을 금치못했다. 해당 사건의 경매신청 채권금액이 0원이었던 것이다. 혹시 실수로 앞 숫자들이 누락된 게 아닌가 싶어 경매정보회사에 문의한 것은 물론..