추남

증여세 과세특례제도 활용하려면 사전상속제도 중 하나인 증여세 과세특례제도는 고령인 창업자가 생전에 미리 자녀에게 가업을 물려줌으로써 기업의 영속성을 유지하게끔 하는 것이다. 이 제도는 주식가치가 상승하고 있는 기업이 활용하면 절세효과가 더욱 커진다. 법정 요건을 충족..

공부상 정리 안된 폐가때문에 양도세 폭탄 사연 서울에 사는 김모씨(60), 퇴직 후 지방에 전원생활을 목적으로 조그마한 농지와 함께 주택 한 채를 구입했다. 하지만 농촌으로 내려간다는 것이 생각보다 쉽지 않다는 걸 느끼고 도시생활에 바쁘다 보니 자연스레 지방의 주택에 관심을 갖..

부모와 10년 동거하면 주택 상속세 줄어든다 자가 소유 주택에서 15년째 살고 있는 김연로 씨. 10년 동안 같은 집에서 살고 있는 장남에게 주택을 물려줄 생각이지만 구입했을 때보다 집값이 많이 올라 장남이 부담할 상속세가 걱정이다. 김씨 부자가 상속세를 절감할 수 있는 방법은 없을..

용도 평가 잘못된 물건, 매각불허가 될까? 경매진행 과정에서 일어날 수 있는 실수에는 여러가지가 있다. 이 중에는 경매 절차 진행의 기본이 되는 가격평가 과정도 예외일 수 없다. 기본적으로 가격평가 과정에는 해당 물건의 용도 정보가 함께 취합된다. 부동산의 용도에 따라 그 가치가..

집합건물 관리비 알고내자! - 관리비, 알고 내자! 곽성환 사장님(가명)은 대기업의 임원으로 퇴직하였습니다. 곽사장님은 퇴직금으로 노후 대책을 위해 음식점을 차리려고 하였습니다. 가족들은 맹렬이 반대했으나, 고집을 꺾지 못했고 곽사장님은 예전부터 즐겨먹던 평양냉면집을 해보..

상가를 분양 받아 문제된 사례 --- 철저한 사전분석을 하라! 나투자는 대한민국에서 부자가 되는 길은 부동산투자 밖에 없다고 생각하고 열심히 종잦돈을 모으고 있었다. 2년여 가량 열심히 일은 한 결과 3,000만원의 여유자금을 마련할 수 있었고, 이 돈으로 슬슬 부동산 투자처를 모색하..

주택임대차표준계약서 특징 우리나라의 전·월세 가구수는 전체가구수의 45%('12년 기준, 국토교통부제공)에 이르고 있어 주택임대차와 관련한 법률문제는 많은 국민들의 일상생활에 큰 영향을 미치고 있을 뿐만 아니라 그로 인한 분쟁 또한 많이 발생하고 있다. 그러나 국민들이 주택임..

트리플 역세권 '투자 1순위' 남향에 한강조망도 살펴야 건설·부동산업계에서 '알짜 아파트'란 매입할 때 가격보다 되팔 때 가격이 오를 수 있는 아파트로 흔히 '시세 차익을 볼 수 있는 아파트'로 정리된다. 그렇다면 훗날 가격이 뛸 수 있는 알짜 아파트가 되기 위해서는 어떤 조건들을 ..

드레스룸, 각종 붙박이 시설은 기본… 선택형 가구·알파룸으로 개별 맞춤 공간 효율성 강조하던 '실속'에서 공간의 다양성 돋보이는 '개성'으로 설계 아파트 내부 공간이 '실속'에 '개성'까지 챙기고 있다. 16일 관련업계에 따르면 아파트 시장이 실수요 시장으로 재편되면서 내부 설계는..

내 돈 한푼 안드는 '공짜집' 임대업 성행 싸게 경매받고 월세로 대출 이자 감당 경매 대출 DTI 규제 느슨..낙찰가 80~90% 가능해 이자보다 월세 높게 책정，차액·보증금 수익 거둬 #. 평소 부동산 투자에 관심이 많던 직장인 김모씨는 최근 서울 신촌의 시세 1억원짜리 원룸을 경매로 7000여만..