추남

가장 쉽게 증여세 줄이는 노하우 증여세는 부의 무상이전에 대하여 부과되는 조세로 생전 증여를 통한 상속세의 회피를 방지하기 위한 보완적 역할을 한다. 재산을 증여 받은 자를 수증자라고 하며 수증자는 증여세를 납부할 의무가 있다. 증여세 산출세액은 과세표준에 10%~50%의 5단계 초과누진세율..

임대사업 시·군·구청에 등록해야 취득세 감면 8·18 대책에 따라 다양한 세제혜택을 받기 위해서는 거주지 관할 시·군·구에서 반드시 임대사업자로 등록해야 한다. 서울시 등 지방자치단체와 부동산컨설팅업계에 따르면 시·군·구별로 임대사업자 등록절차는 다소 차이가 있다. 하지만 공통적..

규제 강화 ㅡ＞ 땅 쪼개 파는 기획부동산 사라진다 얼핏 보면 누더기 옷을 펼쳐놓은 것 같다. 기획부동산 업체가 수백개 필지로 잘게 쪼개서 판 지방의 한 택지 사진이다. 위의 사진은 쪼개기된 필지도면이고 아래 사진은 실제 항공촬영 사진위에 쪼갠 필지를 그린 것이다. 잘게 쪼갠 필지를 당초 구입..

땅으로 패가망신하는 속성법 땅은 돈 된다. 하지만 투자자가 똑똑해야 한다. 땅, 관련 법, 시장 상황 등에 대한 연구가 필요하다. 그러나 보통의 투자자들은 자금만 있는 사람들이다. 연구는 뒷전이고 솔깃한 말에 자금을 투입하고 기다린다. '묻지마 투자'가 판을 치는 이유다. 투자자들의 마음을 뺏는..

[경매] 경매절차 경매신청시 첨부서류 - 강제경매 : 집행권원, 미등기 부동산일 경우 채무자의 소유임을 증명할 수 있는 서류 (도급계약서, 재산세 과세증명, 건축물사용승인서, 건축허가서 등)를 첨부 - 임의경매 : 담보권이 존재함을 증명하는 서류를 첨부 - 공통첨부서류 : 토지대장, 건축물관리 대장..

흙집에서 살 때 좋은 점 10가지 (1) 새 집을 짓고 입주할 때 신축건물에서 나타나는 화학 냄새 등이 전혀 없다. - 일반적으로 새 아파트에 입주하거나 새 건물을 짓고 입주할 때 집 안에서 나는 냄새는 6개월에서 1년 동안 지속된다. 콘크리트에서 배출하는 가스나 페인트 벽지, 접착 본드 등에서 발생하..

부동산계약 잘 하는 비법 최근 강남 모아파트에 대한 의뢰를 받고 현장조사를 해 드렸는데 조사결과를 본 고객A씨는 한숨을 쉬면서 어제 계약을 했는데 필자가 조사해준 물건보다 동, 층, 집안상태도 안좋은데도 2천만원이나 더 주고 계약을 하였다고 했다. 더구나 부동산 중개사의 빨리 해야 한다는 ..

직장주부 인, 65-70점 맞기 전략, 6개월공부... 1. 기본서 볼 과목과 보지 않은 과목을 분류하라... 민법과 학개론은 기본서를 봤고, 2차과목은 기본서를 못 봤습니다. 대신 동영상 강좌는 반드시 들었고, 이해되지 않는 부분은 기본서를 찾아봤습니다.. 2. 써브노트를 구하라... 그리고 나만의 써브노트로 ..

토지거래허가구역 내 매매 쉬워진다… 투기 목적外 전면 허용 토지 거래허가 구역 안에 있는 땅이라도 투기 목적이 아닌 거래는 대부분 허가를 받을 수 있게 된다. 국토해양부는 이 같은 내용의 국토계획법 개정안이 국무회의를 통과함에 따라 이달 말 국회에 제출,통과되는 대로 시행할 방침이라고 9..

시공사에도 아파트하자 책임 물을 수 있다 앞으로 분양되는 아파트 등 집합건물에 하자가 있다면 분양회사 뿐 아니라 건설사에도 책임을 물을 수 있다. 법무부는 이 같은 내용을 골자로 하는 '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률' 개정안을 10일 입법 예고한다고 9일 밝혔다. 개정안에 따르면 아파트 ..