추남

‘조상 땅 찾기’ 쉬워졌다 앞으로 토지소유자가 사망한 경우 직계존비속이 아닌 형제·자매·4촌 등의 상속권자도 사망자의 토지 소유여부를 조회할 수 있게 된다. 국토해양부는 이 같은 내용을 담은 '국가공간정보센터 운영규정' 개정안이 23일 국무회의에서 의결됐다고 밝혔다. 개정 규정에 따르..

양도소득세 절세 poin 보통 주택 또는 토지를 양도한 후 세무전문가인 세무사 혹은 공인회계사를 통해 양도소득세 상담을 한다. 그런데 일반인들이 가장 많이 물어보면서 전문가인 세무사 또는 공인회계사가 답변하기 어려운 질문 중에 하나는 ‘내가 얼마에 주택 또는 토지를 팔았는데 세금이 어느 ..

1세대 다주택도 세금 중화 피한다? 편집자 주 1세대 2주택 또는 1세대 3주택 이상에 해당되는 경우에는 일반세율을 적용 받고 장기보유특별공제를 적용 받을 수는 없을까? 이번 주는 1세대 다주택의 경우 세금 중과를 피하는 경우에 대하여 알아 보도록 하자. 사례 소개 김해에 사는 화수분 씨는 부산과 ..

토지 투자 의 상식. 1. 서류관계를 확인하라. 땅을 살 때 확인해야 하는 서류는 지적도(임야도), 등기부등본, 토지대장(임야대장), 도시계획확인서 등이다. 지적도의 경우 땅의 대략적인 모양을 알수있고 땅을 찾는데도 필수적이다. 원래거래할 땅이아닌 주변의 다른 좋은땅을 보여준것에 속아 사기를 ..

땅보는법 투자 마인드 ▒ 땅(토지) 보는법 지방의 토지를 보러 갈 때에 친구나 후배와 가끔 같이 갑니다. 심심한데 높은 산도 오르고 넓은 밭도 지나고 또 근사한 집도 사진찍는 것이 좋게 보여지는가 봅니다. 그럴 때 땅에 대해 이런 저런 이야기를 나누게 됩니다. 그렇게 일반인이 땅을 보러 갈 때에 ..

자녀없는 배우자 혼자 상속받기 어려워... 피상속인(망자)의 부모님이 배우자와 함께 상속시 상속분쟁 발생여지를 미리 증여로 분쟁 예방| 현행 우리나라 민법에서는 피상속인의 사망시 상속을 받을 수 있는 순서를 정해놓고 있다. 1순위는 피상속인의 자녀이며, 제2순위는 피상속인의 부모님이다. 배..

성공하는 계약체결의 노하우 부동산 거래 등 경제생활에 있어 계약체결의 중요성은 두 말할 필요가 없을 정도라고 할 수 있다. 성공적인 계약체결의 노하우를 소개하고자 한다. 1. 입증책임을 고려하라 계약체결의 가장 기본적인 방법은, 합의되고 거론된 내용을 계약서에 정확히 반영하는 것이다. 계..

부동산 빨리파는 방법은 “제 값 받는 건 고사하고 하루빨리 팔렸으면…. ” 요즘 부동산경기 침체로 거래시장이 마비되면서 부동산이 제때 팔리지 않아 푸념 섞인 하소연을 하는 사람들이 늘고 있다. 특히 투자용으로 새로운 부동산을 계약한 뒤 기존 주택이 팔리지 않아 세금이나 대출이자 부담 등..

수도권 1주택만 있으면 임대사업자 등록 허용 정부, 가을 이사철 대비 전월세 안정방안 발표 (과천=연합뉴스) 이정훈 기자 = 권도엽(왼쪽) 국토해양부 장관과 임종룡 기획재정부 제1차관이 18일 오전 정부과천청사에서 가을 이사철 대비 전월세시장 안정방안을 발표하고 있다. 2011.8.18 uwg806@yna.co.kr 임대..

다주택자 3년보유 본인주택 팔면 양도세 없다.(8.18 전월세 대책) 다주택자 3년보유 본인주택 팔면 양도세 `無` 양도차익 2억인 7억아파트 稅 5000만원 안내 보증금 비과세는 소득세 많지않아 효과 미미 전ㆍ월세 공제 한해 소득 5000만원 이하로 확대 ◆ 8·18 전월세 대책 ◆ 서울 동작구 사당동 114㎡ 아파..