추남

세무조사를 받지 않는 사전 대비법 편집자 주 세무조사는 대부분의 사업자에게 공포의 대상일 수 밖에 없는 존재이다. 이것은 세금문제에 있어서는 그 누구도 자유로울 수 없다는 인식 때문일 것이다. 즉, 세무조사는 법률상의 문제와 실질경제 즉 시장의 차이는 명백하게 존재하지만 이..

상속받은 농지, 양도소득세 감면은? 강원도에서 농사를 짓고 살던 아버지께서 갑자기 돌아가셨다. 아버지께서 농사를 짓던 농지를 상속받게 되었는데, 사업을 하고 있는 화수분씨는 그 농지를 팔아 투자자금으로 쓰려고 하고 있다. 이에 담당 세무사와 절세방법에 대하여 논의하고 있다...

보금자리주택 ‘특별공급 룰’ 바뀐다 보금자리주택 특별공급에서 생애최초ㆍ신혼부부ㆍ노부모ㆍ3자녀 등 유형별로 고정된 공급물량을 탄력조정하는 방안이 추진된다. 국토해양부는 최근 보금자리주택 특별공급 청약에서 유형별 쏠림현상이 심화돼 유형별 청약 미당물량을 경쟁률이 ..

부가가치세, 납부하지 못해도 신고라도 꼭 하세요. 부가가치세 신고 및 납부는 사업자의 매출을 확정하고, 매입세금계산서를 통해 주요 비용을 결정하기 때문에 사업자에게 있어 가장 중요하다. 무엇보다도 부가가치세 신고에 더욱 신경을 써야 하는 이유는 부가가치세 신고에 의하여 ..

등기부 상 ‘사해행위 취소’ 문구 주의 경매에 관심이 많은 김 모씨는 성북구 성북동의 한 단독주택을 살펴보던 중 등기에서 처음보는 문구를 발견한다. “사해행위 취소로 인한 근저당설정등기말소청구권”. 처음 보는 문구에 찜찜해 하던 김씨는 경매전문가인 지인에게 문의하게 되..

부가가치 있는 좋은 임야 고르는 법. 임야의 활용도가 높다고 하지만, 그래도 대지와 비교하면 개발 및 활용에 제약이 많기 때문에 임야를 매입하기 전에 산림전용 및 개발허가 여부, 토목 공사시 추가적으로 설치해야 하는 시설 등을 관할 행정기관을 통해 확인해야 한다. 또 추가시설이..

토지경매에 있어서 꼭 알아 두어야 할 농지취득자격증명 1. 지목이 농지인 경우 ‘농지취득자격증명원’이 있어야 취득할 수 있으며, 경매로 취득하는 경우에는 실무적으로는 통상 낙찰 후 7일 내 농지취득자격증명원을 경매법원(경매계)에 제출해야 한다. 2. 농지취득자격증명은 지목이..

쉽게 하는 상가투자! 상가 투자는 어렵다고 한다. 상가투자는 상가의 용도와 건물면적, 인허가 등 관련 법률분석 외에 수익을 결정짓는 중요한 입지와 상권분석까지 종합적으로 이뤄져야 하기 때문이다. 상가투자의 목적은 안정적인 임대수익과 매매차익 실현에 있다. 상가시장은 여러 ..

부동산 등기상식 총정리 ■ 등기부 구성 및 권리 등기부용지는 표제부, 갑 구, 을 구 등으로 구성돼 있다. 표제부에는 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 즉, 토지의 경우에는 지번.지목.지적을, 건물인 경우에는 지번. 구조.용도.면적 등이 기재 됩니다. 다만 아파트 등 집합건물의..

전원주택 표준설계도 주택을 짓고자 하는 건축주들의 시간적 경제적인 부담을 덜어주기 위해 설계도서를 미리 작성해 두고 건축하고자 하는 국민들의 취향에따라 선택할 수 있도록 한 것이 농어촌주택 표준설계도서다. 농어촌주택 표준설계도서는 시,군청, 읍,면사무소, 농업기반공사 ..