추남

미불용지(도로 등) 공매 및 경매시 유의사항 1. 오해 과거에 공익사업이 실시되어 도로나 저수지, 공원 등이 개설된 토지가 경매나 공매에 나오면 이를 무조건 미불용지라고 착각하고 대박의 꿈을 안고 이에 투자한다. 예를 들어 도로가 경매에 나오면 이를 낙찰 받는 경우이다. 특히 일부..

부동산용어해설 ㄱ 가도시화 개발도상국의 특징으로 농촌의 유입인구보다 도시전체의 경제성장률이 낮고 도시인구의 성장률이 공업화에 의한 경제성장률보다 빠른 경우에 나타나는 현상으로 도시화의 외형을 나타내는 것 가등기 본등기를 하는데 필요한 형식적 요건이나 실질적 요건..

부동산 기초용어모음 매매나 임대 등 부동산 거래시, 혹은 신문이나 방송 등 각종 매체를 통해 접하게 되는 많은 부동산 용어들은 늘 복잡하고 어렵게 느껴진다. 생활 속에서 자주 접하지만 항상 헷갈리는 알쏭달쏭한 부동산 용어들을 정리해본다. 1. 용적률 용적률이란 대지면적에 대한 ..

헷갈리는 부동산 용어 모음. 다가구와 다세대 다세대와 다가구를 혼동하기 쉽다. 그러나 건축법상 다세대와 다가구는 완전히 다르다. 다세대는 공동주택의 한 형태이고 다가구 주택은 등기부등본상 단독주택에 속한다. 다세대 주택은 한건물에 여러 세대로 나누어서 등기가 되어 있어 ..

"땅은 겨울과 여름(비 많이온후)에 봐야합니다" 첫눈에 반하면 아무것도 안 보인다" 우선 땅(임야)을 볼 때는 겨울에서 봄에 나뭇잎이 피기전이 좋습니다. 이 시기는 모든 대지가 옷을 벗는 계절이기 때문에 여름의 무성한 숲이나 가을의 단풍에 현혹되어 올바른 판단을 그르칠 염려가 줄..

땅 구입 후, 전용허가-착공- 준공 과정 간단 정리. 농지(산지)구입해서 주택을 가지려면 1.농지전용허가->2.건축허가->3.준공->4.등기의 단계를 거쳐야 합니다 @비용 : 1).농지전용 부담금 : 공시지가*30%*전용면적 농지전용 허가 대행비 (토목설계사무소에 대행): 전용하고자 하는 면적,..

농업인,재촌자경,(농지법),농지원부, 농지양도세관련 *농업인은 ① 1,000㎡이상 농지에서 농작물 또는 다년생식물을 경작, 재배하거나 1년 중 90일 이상 농업에 종사하는 자 ② 농지에 330㎡이상의 고정식 온실 등을 설치하여 농작물을 경작, 재배하는 자 ③ 가축을 사육하거나 년간 120일 이..

제대로 전원주택 구입하기 토지구입이나 건축보다 더 신경을 써야 하는 것이 '어떻게 살 것인가'다. 계획단계에서 가장 크게 고민해야 할 부분이 바로 이것이다. ◇무슨 일을 할 것인가 어떻게 살 것인가를 생각할 때 가장 중요한 것이 '무슨 일을 할 것인가'다. 그 일을 통해 수익을 내야 ..

매매계약 체결하기 땅이 마음에 들면 계약을 해야한다. 계약을 하기 전에는 우선 서류를 꼼꼼히 챙겨봐야 하고 규제사항들에 대해 정확히 알아봐야 한다. 자금 계획도 정확히 세워야 한다. 땅은 종류도 많고 이용가치와 규제사항도 많다. 그러므로 검토할 서류도 많으며 현장과 충분히 ..

명당(明堂)의 27가지 종류 한글 표현 형국(形局) 의 미 (意 味) 회룡고조형 回龍顧祖形 용이 맥을 끌고 내려와서 되돌아 본다 군신봉조형 君臣奉朝形 임금이 신하에게 예를 받는다 금계포란형 金鷄抱卵形 봉황이나 금계(金鷄)가 알을 품고 있다 생사출림형 生蛇出林形 뱀이 수풀을 헤치고 ..