추남

토지용어중에 비오톱 이란 무엇인가? 북한산 등과 연결된 지역에 있는 토지의 토지이용규제확인서를 떼다 보면, “비오톱1등급지역”이라는 용도지역규제가 나온다. 일반적으로 이를 무시하거나 잘 알지 못하고 넘어가는 수가 많은데, 이는 땅을 전혀 개발할 수 없는 엄격한 규제대상으..

주차단위구획 최소크기 확대된다…올 연말경 시행 예정 주차단위구획 최소크기 확대된다…올 연말경 시행 예정.(건축문화신문) “변경된 주차단위구획 규정은 심사, 관계기관 협의를 거쳐 올 연말경 개정공포 즉시 시행될 예정으로, 시행일 이후 건축허가를 신청하는 경우부터 적용된..

나에게 유리한 계약 기간 조항의 작성법 이번 칼럼에서는 계약기간 조항, 정의 조항, 완전계약 조항에 대해 이야기 해 보려 합니다. 위 조항들은 계약서의 앞부분에 주로 나오는 조항들입니다. <계약 기간 조항> - 나에게 유리한 계약 기간 조항의 작성법 영원히 종료되지 않는 계약은..

부부가 부동산을 공동명의로 소유하면 절세가 가능할까요? 질문) 20억원 상당의 수익형 부동산을 구입하려고 검토 중인데 재산세와 소득세, 종합부동산세는 물론 훗날 내야 할 양도소득세가 걱정됩니다. 양도소득세까지 절세할 수 있는 방안이 있다고 하던데, 절세를 위해서는 제 명의로..

계약금, 얼마를 걸어야 할까요. 갑”은 시내에서 약간 떨어진 공기 좋은 곳에 연립주택이 매물로 나와 있다는 중개업자의 말을 듣고 현장에 가보니 정말 마음에 들었다. 그래서 2억 원에 매수하기로 흥정을 한 후 매도인“을”과 계약서를 작성하고, 즉석에서 을에게 계약금 4천만 원을 ..

기획부동산 토지 사기 유형 뉴스와 토지사기 판매방법 구별법 -기획부동산은 누구나 피해대상이 될 수 있다. (땅을 쪼개서 소액 3천만~1억원에 팔기 때문에 누구나 대상이 될 수 있다.) -사실상 개발이 불가능한 땅을 대상으로 분양하는 수법 (개발제한구역, 공익용산지, 임업용산지, 보전..

주택 양도소득세 100% 비과세 3가지 기법 총정리 주택의 경우 양도소득세를 전혀 내지 않고 양도차익을 모두 수익으로 전환하는 세금절약 기법을 소개합니다. 세금절약은 항상 합법적인고 정확한 방식으로 접근해야 성공할 수 있습니다. [제①방안] - 1세대1주택 100% 비과세 혜택 방법입니..

세상일, 1미터 앞에 두고 필자는 어찌된 일인지 세차를 하면 꼭 그 다음날 비가 오더라. 그래서 차가 좀 더러워도 아예 비가 온 뒤에 하려고 버텨봤더니 한 달 내내 비는 오지 않더라. 차가 있는 당신도 늘 그런 일을 경험하셨으리라. 부동산시장도 그렇다. 부동산이 있는 사람은 값 오르기..

[윤나겸 세무사] 농촌주택 구입, 비과세 요건은? 서울에 오랫동안 거주했던 아파트 1채는 그대로 놔두고 고향에 작고 예쁜 농촌주택을 구입해서 서울과 고향을 오가며 생활하고 싶은데 그렇게 되면 1가구 2주택이 되는 건지요? 또 한 번 구입하면 장기간 보유해야 할 것 같은데, 농촌주택..

분묘 기지권 목차펼치기 분묘기지권(墳墓基地權)은 대한민국 민법의 한 개념으로 물권법에 관한 내용이며 다른 사람의 땅 위에 무덤을 세운 사람에게 관습법으로 인정되는 지상권 유사 용익물권을 말한다. 분묘기지권은 당사자의 설정합의에 의하는 것이 아니라 관습법상 인정되는 법..