추남

전원주택 싸게 지으려면 집을 경제적으로 짓는방법은 [골조는 튼튼하게, 마감은 깔끔하게] 라는기준에 따르면 된다. 평면과 구조를 단순화시킨다 가장 경제적인 주택 평면형태는 정사각형이다. 상업용 건물과는 달리 주거용의 건물은 구조를 복잡하게 할 필요가 없다. 지나치게 복잡한 ..

[ 형질변경과 지목변경의 차이점 ] 1. 형질변경이란, 토지의 형태를 바꾸는 행위를 말합니다. 임야의 경우 벌채를 하고 경사지를 밀어서 평지를 만드는 행위, 논 밭을 메워 평탄하게 만드는 행위, 등이 형질변경에 해당합니다. 임야나 전답 등을 형질변경을 하기 위해서는 사전허가를 필요..

토지투자를 위한 단계별 준비사항과 확인사항 부동산 투자가 갈수록 난해해지고 있다. 부동산의 꽃이라고 할 수 있는 아파트가 식상해지면서 큰 딜레마에 빠졌다. 모든 부동산을 실수요 위주로 아니, 100%실수요로 가자는 정부의 의지에 투자예정자들은 머리가 혼란스러울 것이다. 그러..

초보 땅투자자들이 알아야할 부동산용어 ▲ 준농림지역 국토이용관리법에 의한 국토이용계획상의 하나의 용도지역이다. 농업진흥지역 외의 지역의 농지 및 준보전임지 등으로서 농림업의 진흥과 산림보전을 위해 이용하지만 개발용도로도 이용할 수 있는 지역이다. ▲ 준주거지역 도시..

농지에 대한 8년 자경 감면 꼭 알아야할 정보..!! 농지에 대한 양도소득세 감면은 여러 가지 유형이 있다. 이 중에서 대표적인 감면제도가 농지에 대한 8년 자경감면이다. 이 제도는 직접 자격해야한다는 조건이 가장 중요하며 실제 적용여부판단시 유의를 해야 한다. 특히 타 소득이 있는 ..

일반주택도 층간소음 규제 적용 추진 다가구·다세대 등에도 아파트 기준 준용 검토 국토부, 하반기 건축법 개정 추진키로 정부가 다가구·다세대 등 일반주택에도 층간소음 규제를 적용키로 했다. 최근 인천의 한 다세대 주택에서 층간소음 문제로 다퉈 방화로 2명이 사망하는 사건이 ..

전세계약 주의보, 당신의 전세금이 위험하다 역전세난을 대비해야 할 시기 2008년 미국발 금융위기 이후 서울 및 수도권의 아파트는 침체의 그늘에서 벗어나지 못했고, 대형 건설사를 포함한 많은 건설사들이 워크아웃이나 법정관리에 들어가면서 공급물량 역시 급감하게 된다. <2010년~..

위약금에 따른 문답풀이 위약금에는 일정한 룰이 없다 민주국가에서 내게 자유가 있다면 아파트 분양계약을 체결할 자유도 있지만, 안 들어 갈 자유도 있지 않겠습니까? 헌법상 기본권인 자유는 보장돼도, 민법상 계약위반에 따른 손해 즉, 위약금은 물어주도록 법이 정하고 있으니 답답..

새색시 밤새워 물레만 돌린다. 부동산, 누구를 위하여 종이 울리나? 옛날에는 무명실을 뽑아 그 실로 베를 짜서 옷을 해 입었다. 무명실을 뽑으려면 물레를 돌려야 했는데 그런 일은 여인네들이 전담을 했었다는 기억이 난다. 어서 베를 짜서 시장에 내다 팔아야 하고, 철따라 많은 식구들..

군불 땐 사랑방 나그네는 춥다. 집과 마누라는 가꾸기 나름이다. 행랑채에 있는 사랑방은 바깥주인이 서재로 사용하거나, 평소에는 비워 두었다가 손님이나 나그네가 오면 그 분들을 모시는 방으로 사용한다. 방을 데우려면 군불을 때야 하는데 군불은 어떤 나무를 때느냐에 따라 방의 ..