추남

부동산 공유란? 1개 부동산에 소유자가 2인이상인경우를 말한다. 공유란 물건의 지분에 의하여 수인의 소유로 귀속되고 있는 공동소유의 형태이다. (민법 제262조 1항). 공유의 법적 성질에 대하여는 다수인이 하나의 소유권을 분량적으로 분할하여 소유하는 상태라는 견해가 통설이다. 이..

순위보전가등기 순위보전가등기란 이전등기(본등기)는 나중에 하고 소 유권을 넘기는 일. 보통 본등기의 효력은 가등기를 한 날짜로 소급해서 발생한다. 부동산 소유권 이전을 요구할 수 있는 권리를 가진 사람이 본등기를 할 때까지 가등기를 하면 그 사이 결정된 물권에 우선한다. 순..

필수 풍수 원칙, 이것만이라도 지키자! 집값에 따라 좋은 집, 나쁜 집이 결정되는 게 아니다. 예부터 좋은 집은 햇빛이 잘 드는 온화한 곳에 자리하고 통풍도 잘되는 집이라고 했다. 지금은 대다수의 사람들이 아파트에 살고 있는 실정이지만, 우리가 처한 상황에서 최선의 방법으로 좋은 ..

땅을 구입할때 이런 상식은 알고 구입하자. 부동산구입시 토지의 경우로 자신의 영역과 자기외 영역으로 나누어 말씀드리자면, 1.토지구입의 목적 토지구입의 목적은 은퇴후.. 건강한 도시생활을 위한 주말농장운영 휴식공간확보 세컨하우스....... 대략적 분류는 이렇게 되나... 그저변에..

몇 가지만 알면 돈 버는 국유지 상식 주식, 부동산 등 재테크 정보만큼이나 몇 가지 국유지 상식만 알아도 돈을 벌 수 있다. 실제 우리나라 국유지는 국토 전체 면적(100,140㎢)의 23.7%(23,705㎢)나 차지할 정도로 국유지 비율이 결코 적지 않다. 또, 국유지는 물론 다양한 국유재산을 낙찰 받을..

계약서 분실후 세금 신고, 당황하지 말고 이렇게 부동산을 양도한 경우 양도가액에서 취득가액 및 기타의 필요경비를 차감하여 양도차익을 계산한다. 원칙적으로 부동산의 양도가액 및 취득가액은 그 부동산의 양도 또는 취득 당시의 양도자와 양수자간 실제로 거래한 가액에 따르도록 ..

대지보다 잡종지가 더 좋은 이유? 토지 투자대상은 시대가 필요로 하는 지목을 선택하는 것이 좋다. 현행 지적법상 지목은 28개로 분류된다. 이중 어떤 지목이 시대의 요청을 받는지 생각해 볼 필요가 있다. 1960년대 이전에는 논이 가장 각광을 받는 땅이었다. 1990년대에는 준농림지역의 전..

세대합가를 조심하자. 임차인의 대항력을 판단하는 가장 중요한 요소는 임차인의 전입신고 날짜라는 것은 누구나 알고 있습니다. 전입신고와 말소기준권리를 비교하여 대항력 유무를 판단하지요. 일반적인 경우라면 눈에 보이는 전입신고 날짜로 권리분석을 실시해도 큰 문제가 발생하..

시공 경력 25년의 이상적인 전원주택 짓기 .bbs_contents p{margin:0px;} 시공경력 25년인 건설기술자의 사견임을 밝히면서 전원주택짓기를 정리해봄니다. 1.입지선정 .건축을 할수있는땅인지를 먼저 관할관청 인근 설계사무실에 알아본다 .전기수도 .진입로 를첵크해본다(현황도로라해도 추후 ..

황토주택 짓는 순서 및 방법 황토주택 짓는 방법은 건축업자나 건축주 마다 다르다. 전문 지식을 가지고 하는 것이 아니라 주변사람 말이나 기본상식을 가지고 황토주택을 짓는다면 크게 후회하게 된다. 저는 19년째 황토주택을 짓고 연구하면서 현장경험을 바탕으로 직영으로 황토주택..