추남

돈을 모으려면 어떻게 해야 할까요? 당연히 은행에 가서 적금을 들거나 펀드에 가입을 합니다. 아니면 좀더 수익률이 좋다는 파생상품에 돈을 넣어볼까도 고심하지만 막상 실천하기가 쉽지 않습니다. 그래서 대부분 적금이나 펀드에 가입을 합니다. 2005년엔 재테크 열풍이 불었습니다. 시골의 할아버..

낙찰받은 주택의 안좋은 유형들(퍼옴) 1.채무자(소유자)및 전 가족들이 몇년전에 도주하고 거주하는 아파트내에는 가재도구는 가득있고 관리비 연체되고 수도, 전기, 가스 전부 중단된 아파트 2. 채무자가 경매직전까지는 거주하다가 낙찰자 결정후 가재도구는 그대로 두고 행불되는 경우 3. 1번과 같..

부동산 계약 시 특약사항 중개업자의 주의사항 1. 물건분석을 철저히 하고 중개대상물확인설명서에 기재한다.. 아파트 등 공동주택 - 등기부등본, (중개대상물확인설명서 작성시 건축물대장, 토지이용계획확인원은 단지별로 발급받아 두고 사용하면 됨) 주택, 토지 등 - 토지대장, 건축물대장, 토지이..

건축허가 및 신고절차 안내 □ 건축허가(건축법제8조) 대상 1. 도시계획구역내, 준도시지역, 고속국도 경계선으로부터 100m 이내 (일반국도 50m 이내) -연면적의 합계가 100㎡초과하는 신축(단독주택의 경우 330㎡ 초과) -바닥면적의 합계가 85㎡초과하는 증축, 개축, 재축 2. 제1호외의 지역안에서 연면적200..

부동산투자10계명 부동산투자를 잘하고 싶은가..? 부동산투자해서 돈을 벌고 싶은가..? 아래의 내용을 적어도 절반만 실천하면 좋은 부동산 투자가 약속이 될것이다. 1. 부동산 정보는 현장에서 캐라. 금은 광산에서 금맥을 통해 케내는 것이다 부동산 또한 정확한 정보는 방문하고 확인하고 해야하며 ..

주말주택 / 농막에 대한 기본수칙 1 ,농막의기본 - 6평 이하이어야 한다. - 가스 ,전기, 상수도를 설치하지 않아야 한다. - 농업과 관련이 있어야 한다. ※ 규제의 목적은 주택(주거)용으로 사용함을 막고자 함이다. 2. 농막의 목적 - 간이취사, 휴식(취침), 창고용으로 사용하여야 한다. ※ 관련 참고사항 ..

토지(도로) 사용승락 및 지역권 토지(도로)사용승락 1.도로사용승락의 의의 도로사용승락이란 쉽게 설명하자면.. 지적도상에 도로가 확보되지 않는 토지(맹지)에 대하여 개발행위를 하고자 할 때에는 주위의 토지를 이용하여 통행권을 확보해야 만이 개발행위(건축허가)허가를 득할 수 있기에 이때 사..

임야에 약초 심기 임야의 용도는 무궁무진하다. 그 중에서도 매력적인 것은 넓은 산에 동물을 키우고 식물을 키울 수 있다는 것이다. 식물은 소나무 등 자연수림일 수도 있고 잣나무, 밤나무, 매실 등의 유실수도 있지만 더덕, 산삼같은 약초나 버섯종류도 있다. 하여튼 산의 높이와 기후에 따라 경작..

경매 입찰 초보 이론 경매란 전문가들의 전유물이었던 것이 이제는 남,여 노인, 학생 할것없이 경매 시장에 뛰어들어 제택크를 한다. 아직까지 경매에 대하여 어렵게만 생각하고 엄두를 내지 못한분들에게 아파트 경매정도 충분히 낙찰받을 수있는 경매 입찰 초보 이론 입니다. 경매 절차 1,경매 진행..

[세금이야기] 8년 이상 거주한 임야 물려받을땐 양도세 안내 비사업용 토지는 장기보유특별공제가 배제되는 등 무거운 양도소득세를 내야 한다. 비사업용 토지의 적용 기준은 지목마다 차이가 있다. 임야는 이를 팔기 직전 5년 중 3년 이상, 3년 중 2년 이상 또는 총 보유기간 중 80% 이상 기간을 그 소재..