도로로 만들수 있는 구거라면 건축허가도 가능하다!

도로로 만들수 있는 구거라면 건축허가도 가능하다!

 

 

위 지적도에는 지목이 대지도 있고 답도있고 목도있고 창도있고 전도있고

정말 재미있는지적도입니다.

아, 지목이 도도 있고 구도 있네요. 28개 지목이 다 있는 것 같네요..

위 지적도를 보면서 공부할 것은 도와 대지가 있는 것으로 보아 자그마한 마을 같습니다.

902대는 도로가있어서 진입이가능하지만 899-1하고 904-2는 도로는 없고

구거가 접해져 있네요.

 

우리가 보통 공부를 하다보면 보통 집은 도로가 있어야 진입이 가능하고

건축이 가능한 것으로 통상 알고 있습니다 .

그러나 위 지적도를 보시면 구거를 이용도로로  개설해서 건축을 할 수 있습니다.

건축허가권자의 재량행위가 많다고 볼 수 있습니다.

그러므로 토지를 답사하시다가 멋진 토지가 있어서 집을 건축하고 싶은데

도로가 없다고 포기하시지 마시고 구거가 있다면

구거를 이용해서 도로를 개설해서 건축을 할 수도 있다는 것을 아시면

많은 도움이 될 것입니다.

요즘은 토목시설물이 좋아서 웬만한 구거는 흄관으로 대체합니다.

흄관은 둥근 것도 있고ㄷ 자도 있고 ㅁ 자도 있습니다. 

이런 흄관으로 구거를 복개하는 것입니다. 즉 구거를 덮는것이죠

그러면 멋진 도로도 되고 구거에서 나오는 악취도 방지하고,

그리고 토지의 가치도 상승시키고 일석삼조의 효과가 있습니다.

 

토지답사시 길없는 구거가 있다면 흄관을 이용한 도로개설이 가능한지 항성 접목시키는

발상의 전환이 필요합니다.

토지는 이론의 기술이 아니라 현장답사의 기술입니다.

오늘은 구거를 이용한 도로개설을 공부하였습니다.  일단 지적도에 구거가 있다면

즐거운 마음을 가지고 접근하세요.