뉴타운, ‘로또’에서 ‘계륵’으로 추락

뉴타운, ‘로또’에서 ‘계륵’으로 추락

 

서울에서 주민투표를 통해 뉴타운·재개발사업을

중단하는 곳이 속출하고 있다.
24일 부동산업계와 각 자치구에 따르면, 도봉구 창동16 재건축구역이

처음으로 주민투표를 통해 구역을 해제한 데 이어,

최근 개표가 이뤄진

▲광진구 화양동 화양2구역

▲동작구 신대방동 신대방구역

▲성북구 정릉동 정릉1구역 주민들도 잇따라

구역해제를 결정했다.

주민투표를 시행한 6곳 중 4곳이 사업중단을 결정했고, 뉴타운지역인

은평구 증산동 증산1구역과 강동구 천호동 천호5구역 등

2곳도 개표를 앞두고 있다. 이들 뉴타운도 해제가 유력하다.

화양2구역에서는 토지·주택을 소유한 전체 주민 중 35%가

사업추진을 반대해 정비구역을 해제하기로 했다.

또 사업주체가 없는 정릉1 주민들은 반대 43%로

구역지정 해제를 결정했다.

이 지역에서는 면적 79㎡ 주택을 가진 주민의 경우, 재개발을 하더라도

같은 크기 아파트를 받으려면 추가로 1억원을 더 내야 한다는

계산이 나오면서 주민들이 돌아섰다.

천호5구역도 27일까지 투표 기간을 연장해 개표를 앞두고 있으며,

해제가 유력한 것으로 알려졌다.

닥터아파트 관계자는 "아파트 가격하락이 계속되는 상황에서

반대표 30%를 모으는 건 어렵지 않다"며

"주민투표를 거쳐 주민 스스로 뉴타운·재개발을 중단하는 사례가

도미노처럼 이어질 것"이라고 말했다.

한 부동산 전문가는 "서울 아파트 값이 당분간 하락세를 이어갈

가능성이 높다"며 "이 때문에 적어도 내년 하반기까지는 뉴타운·재개발 등

정비사업으로 인한 시장활성화는 기대하기 어려울 것"이라고 전망했다.